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外壁(塗装・貼り替え)

場所別の対応リフォーム。

ご存じでしたか?
住まいの外壁は定期的な塗り替えが必要なんです。

こんな場合は要注意です!

外壁塗装リフォーム

腐食の原因・・ ひび割れが進行すると、浸水し木部の腐食の原因となります。

外壁塗装リフォーム

耐久年数の限界 築10年以上の建物は、そろそろ耐久年数の限界になってきます。


 


外壁塗装リフォーム

内部からボロボロに・・ これはチョーキング現象といい、表面が劣化して防水性能が落ちてきている証拠です。放置すると水を含んでしまい、冬場に氷って膨張し、内部からボロボロになってしまいます。

外壁塗装リフォーム

塗り替えの目安! カビや藻は時間の経過により外壁の表面が劣化してきている証拠です。塗り替えの目安になります。


 


なぜ塗り替えが必要なのでしょうか?

建物を長く快適に使い続けるためには、定期的なメンテナンスが必要です。 外壁、屋根ともに、基本的な耐用年数は平均10年と言われています。

外壁塗装リフォーム


雨漏りしてしまった天井

塗り替えをせずに放置すると、ひび割れや浸水が起こり、それが原因で雨漏り等を引き起こします。そうなると、家の骨格となる柱など木材の部分が水分を含んでしまい、腐ったり、シロアリの被害にあいやすくなります。 また、問題を放置すると塗り替えでは対応できなくなり、張り替えの必要ができてきます。 張り替えの費用は、塗り替えのおよそ2~3倍になります。

「塗り」替えと「張り」替えの違い


塗り替え不能の状態

塗り替えは、今ある材料の上に塗膜を作るということから、張り替えに比べて安価にできますし、建物に対する負担も軽くてすみます。 張り替えは、解体して張り替えする場合と、現在の上から重ねて貼る場合があります。いずれも塗り替えに比べて費用がかかります。 塗料の耐久性や条件にもよりますが、10年から15年の間に定期的に塗り替えをすることが、トータル的には安くなります。

ヤマハナの外壁塗装リフォーム

3つの特徴

1.洗剤での洗浄


ヤマハナでは塗り替え前に外壁の洗剤による洗浄を行っています。これは他の業者さんではあまりされていないサービスです。

お風呂で例えると、洗浄のみの場合はシャワーを浴びただけの状態。洗剤を使った洗浄は、石けんで洗うのと同じでよりキレイに汚れを落とすことができます。

2.最適な提案

建物の状況や、ご要望にあった提案をします。

  • とにかくお値打ちに仕上げたい
  • 夏暑いので、断熱性、遮熱性を高めたい
  • ひび割れが気になるので、防水性を高めたい。
  • 次の塗り替えを含めた経済性も考えたい

など、ご要望にあった提案をします。

3.保証書の発行


業界でもトップクラスの、最長10年の保証書を発行します。(塗料の種類により変わります) 保証期間中、工事箇所に材料の欠陥を原因として変色・退色などが生じた場合、保証規定にのっとり保証します。


安心のためのヤマハナの取り組み


足場工事
しっかりと鋼管で作業しやすい足場を組みます。
洗浄
高圧洗浄・バイオ洗浄で、カビや藻を根から洗浄します。
コーキング工事
汚れの出にくいコーキング剤を利用しています。

外壁塗装リフォーム

養生
周りに塗装がつかないよう、しっかり養生します。
下塗り、中塗り、上塗り
塗り残しのないよう、色を変えて塗装します。(防水塗料の場合は同色で仕上げます)
付帯部塗装
どこまで塗装するか、明確にして塗装します。(雨どい、雨戸、戸袋など)

外壁塗装リフォーム

足場解体(完成!)
ご近所など周りの環境に配慮して解体します。
 

悪徳なリフォーム業者にご注意を・・

残念な話ですが、リフォーム業者の中には詐欺まがいの粗悪なリフォーム工事をし、高額な費用を請求する悪徳業者もいます。 実際に被害に遭われた方が、ヤマハナに相談されています。ここでは、悪徳業者の被害に遭わないためのポイントをご紹介します。

悪徳業者の手口

  1. 今近所でやっているので、今決めてもらえば足場代をサービスしますよ。
  2. あなたのお宅は目立つところに建っているので、モニターキャンペーン価格でやらせてもらいますよ。
  3. 通常だと300万なのですが、特別に200万円でやらせてもらいます。(大幅な値引き)

良い業者の見分け方

  • 会社が近くにある。
  • 店舗がある。
  • 会社の歴史が長い。
  • 地元地域の施工例が多い。
  • 会社の信用がある。(株式会社であるなど)

すべての条件を満たすのが理想かと思われますが、当てはまる条件が多い場合は比較的安心していただけるのではないでしょうか。 もちろんヤマハナでは、お客さまのことを第一に考えた施工を心がけています。


工事の流れと期間

施工期間の例

外壁塗装リフォーム

※天気、規模、状態により変動します。

3回塗るのはなぜ?
下塗り、中塗り、上塗りと3回塗る理由は、お化粧と同じです。重ねて塗ることでキレイな仕上がりになります。
コーキングとは?
壁のつなぎ目にあるのがコーキングです。もともと古い外壁についているコーキングを打ち直します。
付帯部とは?
屋根、外壁以外の部分。例えば雨どい、戸袋などです。

塗料とその特長

使う塗料によって、費用や耐久年数が変わってきます。塗料選びによって生涯コストにも大きな違いが出てきます。ヤマハナではご相談の上、最適な塗料をご提案します。

塗料の材質

材質耐久年数コメント
アクリル5~7年建売住宅等
ウレタン7~10年数年前の標準
シリコン10~15年現在の主流
フッ素15年~高耐久
ピュアアクリル(アステック)15年~防水塗料、経済性

※屋根については、シリコン以上が必須です!

おすすめ塗料

材料特徴オススメコメント
アステックペイント防水・経済的・超耐久ひび割れが気になる方防水性、耐久性◎ 次の塗り替えもお値打ち。最大10年保証!
ナノコンポジット耐汚染・耐炎・防藻汚れが気になる。艶に抵抗がある方汚れの気になる方に。3部艶の高級感ある仕上がり。
ガイナ遮熱・断熱・防音暑さ、寒さが気になる方ロケット開発で培われた技術。高断熱。(若干高価)

地震にも強い「アステックペイント」塗料

紫外線が日本の3倍、過酷な環境であるオーストラリアで生まれた「アステックペイント」をヤマハナではオススメしています。

防水性・耐久性・経済性に優れ、長期にわたりみなさんの大切な「家」を守ります。高機能であるため若干高価ではありますが、その分耐久年数も長くトータルコストはお値打ちになります。

優れた伸縮性は地震の揺れによるクラック(ヒビ割れ)を防ぎます。

施工費用について

費用の例

外壁塗装リフォーム

新築の場合であれば、設計図の延べ床面積からおおよその費用がわかります。 詳細な費用は、打ち合わせをし状態を見てからお見積もりいたします。お見積もりはもちろん無料です。 また、塗料についての資料もご用意しておりますので、お気軽に資料請求ください。


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